占德金称

2019-09-19 08:44

据居民统计,办不到房产证的分别是小区二期的5、6、7、13、14、15、16号楼的238户业主。开发商之所以没去办相关手续,是因为小区绿化面积有问题,而且房屋和阳台之间应有的移门开发商没有弄,不符合设计图纸,工程一直没有通过验收,所以手续就办不了。

“绿化问题已整改到位,罚款也交了,正在和业主协商阳台移门的事情,应该在3月底前能处理好。”盐城朗地置业有限公司运营部营销经理占德金表示,绿化和阳台移门的问题都不是开发商故意造成的。

“倾尽全家之力买了套新房,没想到房子到手一年多都拿不到房产证。”近日,盐城市朗地英郡小区业主刘先生向现代快报反映,他女儿马上面临上小学,没有房产证就办不了入学手续。记者了解到,因为前期规划问题,该小区二期共有238户业主没有拿到房产证和土地证。目前,各方正在尽力协调,有望在3月底前让业主拿到证。

“我女儿眼看要升小学了,没有房产证,她就不能就近入学。”朗地英郡小区15号楼业主刘先生告诉记者,他的房子2012年年底交房,合同上注明开发商2013年3月底在相关部门办理产权登记、备案等手续,方便业主办理房产证,可是到目前居民们仍然无法办理手续。找过开发商十多次了,对方一直拖着不肯办。

“即便房产证没有及时办到,我们也在积极为业主协调子女上学等问题。”占德金称,去年他们就帮助28户没有房产证的业主协调了子女上学问题,“我们没有回避任何问题,均正面予以答复、处理。”

据盐城市住房保障和房产管理局相关处室介绍,朗地英郡小区没有取得相关部门出具的工程竣工备案证明,导致无法办理初始登记,238户业主也就无法办理房产证和土地证。

“朗地英郡小区不仅存在绿化面积不达标的问题,房屋与阳台之间的移门也未按照设计图纸安装,所以导致小区无法完成规划验收。”盐城市亭湖区规划局有关人员表示,规划部门找开发商协调此事不少于10次,已经对开发商作出罚款等处罚措施,目前正在催促开发商进行整改。

开发商正在完善手续

原因

3月14日中午,盐城朗地置业有限公司就此事向现代快报发来情况说明称,238套房子产证办理逾期的原因有两个,一是原先一个土地证,因东区开发需要须将土地证拆分,导致延误了一段时间;二是因部分公建配套的完善及整改,导致规划部门部分手续未完善,从而无法办理初始登记。

开发商擅自调整规划

收房一年多办不了两证

进展

在业主提供的多份材料中,记者注意到2014年1月份亭湖新区管委会的一份信访答复:经调查,在项目实施过程中,开发商违反城乡规划法擅自调整了4#、9#的绿地,盐城市规划局对其行为进行了相应的处罚并责令限期整改,事后,因开发商整改不到位,导致该项目未能进行规划验收,致使业主无法办理房产证、土地证。

困境

记者发稿时,盐城朗地置业有限公司来电称,公司已经将有关手续送到了到房产局办理初始登记手续,3月底前办好肯定没有问题。(姜振军)